[Denis MacDougall]: Nan dat 16 jiyè 2022, Gouvènè Baker te siyen lejislasyon ki pwolonje sèten aranjman pou ijans, tankou pwolonje dispozisyon Lwa sou Reyinyon Ouvè yo jiska 31 mas 2023. Espesyalman, ekstansyon sa a pèmèt òganis piblik yo kontinye fè reyinyon a distans san yo pa mande yon prezans fizik nan yon kowòm nan enstitisyon piblik la nan lokal reyinyon an epi bay aksè altènatif apwopriye pou reyinyon adistans. Lwa a pa fè okenn nouvo chanjman nan reyinyon piblik yo, eksepte pou pwolonje peryòd validite règleman tanporè ki gen rapò ak reyinyon adistans soti 15 jiyè 2022 pou rive 31 mas 2023.
[Unidentified]: Mèsi, Dennis. Oke, nou gen de atik sou ajanda a. Dennis, ou ka li premye a?
[Denis MacDougall]: 4000 Mississippi Parkway, Ka No 40 B Script 2022-01. Sa a se yon petisyon pou reprann konsiderasyon pa MVP Mystic LLC, yon afilye Mill Creek Residential Trust LLC, ki mande devlopman yon plan konplè dapre Chapit 40B Lwa Jeneral Massachusetts pou yon devlopman apatman uit etaj plizyè fanmi ki gen de bilding sou apeprè 3 kawo tè nan 4000 Mystic Valley Parkway, Property ID 107-02. Pwopozisyon an pral devlope kòm yon bilding apatman pou lokasyon ak apeprè 350 inite, ki gen ladan estidyo, apatman youn, de ak twa chanm, ki reprezante 25 pousan nan kantite total inite yo deziyen yo. Kòm lojman mobil pou fanmi ki gen revni ba ak mwayen.
[Unidentified]: OK, mèsi anpil. Zanmi, ann diskite sou kèk bagay nan reyinyon sa a epi ann jwenn kèk mizajou nan men anplwaye City Hall sou sitiyasyon revizyon parèy yo. Ann pale sou kèk nan tit depatman nou te resevwa yo. Apre sa, nou pral diskite plis enfòmasyon ak kandida a. Lè sa a, nou gen kèk espas nan moman sa a nan ka nou bezwen ale nan yon bagay. Kidonk, Alicia, èske ou vle fè nou konnen kèk nan mizajou sa yo? Oswa èske gen yon lòt moun ki vle ede nou fè sa?
[Alicia Hunt]: Mwen panse se sa mwen pral fè. Mwen pa mande pèsonn fè sa. Se konsa, nan dènye reyinyon li a, konsèy dekoupaj an zòn te mande konsèy vil la anboche yon konsiltan revizyon kanmarad. Donk, nou ap gade nan pwosesis sa a. Nou te resevwa kèk konsèy nan men konsiltan nou an Judy Barrett. Nou te kontakte konsiltan li te rekòmande yo, te diskite sou sijè ki abòde lan ak yo, epi nou te mande yon quote. Nou te voye sitasyon sa yo bay Mill Creek epi yo te dakò epi yo te di yo ta voye yon chèk pou nou. Nan dènye konvèsasyon nou yo ak Mill Creek, nou espere kontwòl sa yo nan men nou demen, nan moman sa a nou ka siyen kontra ak konsiltan revizyon parèy yo epi yo ka kòmanse travay. Se konsa, li trè wo nivo. Plis espesyalman, nou te rankontre ak Heterotech pou konplete pifò travay nou te mande a. Lè sa a, yo ta louvri espas, sivil, dlo lapli, kreye trafik. Yo tout pral gwoupe nan Paske gen diferan moun nan ekip la k ap fè sa, men se konsiltan prensipal Tetra Tech ki pral jere tout sa a, nou te pale ak Sean Reardon, ki te fè 40 pwojè B ak kèk nan yo. Travay ak Judy Barrett pou familyarize w ak pwosesis la. Youn nan bagay ke Judy ak Sean te eksplike nou lè nou te pale ak li se ke yon konsiltan ka vrèman ede nou konprann ki sa ki se ak ki pa jiridiksyon isit la. Yo ka rekòmande sa li ta dwe.
[Unidentified]: Kisa ou vle di nan jiridiksyon nou an?
[Alicia Hunt]: Wi, nan jiridiksyon. Ki sa ki ta dwe chanje nan pwojè a, ki sa ki ta dwe jis chanje, ki sa yo ta dwe swiv, ak Lè sa a, ki sa ki konplètman pi lwen pase jiridiksyon an nan tablo dekoupaj an zòn nan, ak sa yo se bagay ke ou reyèlman vin abitye ak lwa eta yo ak sa ki pèmèt epi ki pa pèmèt. Se konsa, youn nan benefis ki genyen nan anplwaye yon konseye ki abitye ak pwosesis 40B la se ke yo konprann li. Mwen pral di ou ke li tou, mwen ta di yo de nan paralèl, tou rekòmande Davis Square Architects fè, eskize m ', konsepsyon, revizyon konsepsyon achitekti. Padon, Davis Square Architects se tou Clifford. Mwen gen non Clifford isit la. Yo menm tou yo konnen li trè byen, epi Sean ak Cliff Bowmer kolabore anpil sou pwojè sa yo paske kèk nan travay la se iteratif. Gen kèk bagay, ou konnen, si plan sit la chanje, gade nan chanje, ki sòt de bagay. Yo abitye ak sa a epi yo te travay ansanm sou pwojè sa yo anpil fwa. Lè sa a, yo ka fè li. Depi nan konmansman an, èske w ap revize tout dokiman nou genyen nan men yo? Lè sa a, yo pral voye yon lèt bay ZBA pou fè yo konnen sa yo te revize ak ki enfòmasyon adisyonèl yo ka bezwen. Tou de te di ke nan eksperyans yo, yo souvan manke dokiman yo ta renmen wè yo konplètman egzekite revizyon an. Se konsa, sa a pral premye bagay yo montre ZBA a e se sa yo bezwen wè. Apre sa, yo pral revize epi soumèt yo bay ZBA. Lè sa a, te vini ZBA, ak Lè sa a, tout bagay te oblije ale nan Dennis, ki te fè dosye ZBA yo piblik. Yo pral reponn ou epi yo di: Sa yo se dokiman ofisyèl nou bezwen yo. Lè sa a, nou tout voye l bay Mill Creek, Mill Creek ta di, byen, wi, nou ka sous yo epi bato yo ba ou. Sa fè yo dokiman piblik. Lè sa a, ou voye yo bay konsiltan an.
[Unidentified]: Yo censure, yo fè... Mwen dezole, ou ka di sa ankò? Mwen jis vle asire w ke mwen konprann etap yo avèk presizyon. Konseye a ta voye yo bay Dennis, ki moun ki ta voye yo bay konsèy la.
[Alicia Hunt]: Nan voye yo, mwen tou klarifye sa a Judy jodi a konsènan kòmantè depatman an. Nenpòt bagay voye bay Dennis Oh Judy ta bon. Nenpòt bagay yon aplikan voye bay Dennis konsidere kòm dosye piblik. Kidonk, ou ta dwe voye yo bay Judy, ou ta dwe voye yo bay konsèy la, epi answit ou ka voye yo bay konseye nou yo, epi ou ta dwe poste yo nan yon depo sou entènèt pou piblik la ka wè yo.
[Unidentified]: Alor sa ki nou gannyen avek bann konsiltan, e mon sipoze zot fer, se kote i ale, par egzanp bann let ki nou gannyen kot bann sef departman, ler zot ganny anvoye dan Dennis, zot parey, apre zot vin public record.
[Alicia Hunt]: Wi. Lefèt ke yo te voye yo bay Dennis epi yo te adrese nan konsèy administrasyon an te fè yo ofisyèl.
[Unidentified]: Briyan. Eksepsyonèl. Se konsa, nou kapab, se konsa youn nan bagay ou sot dekri yo, mwen panse ke ta trè itil. Oke, pou moun k ap koute yo, nou te resevwa, um, si mwen sonje kòrèkteman, mwen panse ke kat lèt nan men chèf depatman ki gen plizyè rekòmandasyon oswa depatman ak, um, konsèy ki sanble ak direktè ki fè divès rekòmandasyon. E. Nou pral kòmanse pale sou yo pita, men mwen te wè kèk nan yo epi yo te panse yo son gwo. Sa sanble rezonab, men mwen panse ke li ta itil pou nou, pou konsèy la, pou konseye yo di, "Oke." Ou konnen, ou gen jiridiksyon soti nan nimewo en rive nan dizwit, tout nan yo ki rezonab. 19yèm lan difisil. Se sa bann keksoz ki mon bezwen e mon krwar mon pou koz lo la pour lezot renyon e dir ki i tre itil pou nou vwar sa ki vreman rezonnab e sa ki kapab ganny fer e tou sa.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Sa a se bote nan revizyon kanmarad. Sa a se sa konsiltan revizyon kanmarad ou a pral fè pou ou.
[Unidentified]: OK Men, mwen kontan paske mwen jis vle asire w ke nou rive pataje yo. Mwen te panse nou te kapab. Selman mon anvi fer sir ki mon konpran sa mekanizm akoz mon anvi kapab partaz li avek bann demander pour zot konnen egzakteman sa ki nou pe regarde.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Natirèlman, absoliman.
[Unidentified]: Oke, gwo. Dezole deranje w, tanpri kontinye.
[Alicia Hunt]: Non, aktyèlman mwen panse kounye a se bon moman pou Judy klarifye paske gen reyinyon piblik tou, e reyinyon piblik se kote pwoblèm sa yo diskite nan yon fowòm piblik. Èske nou bezwen gen yon reyinyon piblik sou pwosesis dokiman sa a? Pa egzanp, èske nou pa ka voye li? Si nou resevwa l nan men kandida a, nou ka voye l imedyatman bay konsiltan revizyon kanmarad la, pa vre? Nou pa bezwen tann komite. Vis vèrsa, dwa? Si konsiltan revizyon parèy la gen yon opinyon, nou ka voye l bay konsèy la, poste l sou sitwèb la, epi voye l bay kandida a. Absoliman. Si gen diskisyon sou yo, diskisyon yo pran plas nan reyinyon piblik, men ou ta ka diskite ke dokiman yo ka pran plas offline osi lontan ke depo piblik la se yon pati nan li.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: OK Sa a se kle a: si li nan yon depo piblik, li nan bon. Epi, ou konnen, lè gen yon kalite limit sou dire a nan yon odyans piblik, li pa rekòmande pou ranvwaye li. Kominikasyon pa nesesè. Se konsa, si konsèy la gen yon bagay pou ale nan konsiltan revizyon parèy la, voye li ba yo. Lè konsiltan revizyon parèy la bay kòmantè, se yon bon lide pou voye yo bay kandida a pou lè konsèy la reyini ankò, nenpòt kominikasyon ki ka bezwen rive deja fèt.
[Unidentified]: OK Se konsa, wi, petèt lè yon kandida oswa konsiltan voye nou yon bagay atravè Dennis, sa nou fè se fòmalize li. Lè sa a, kòm yon premye etap, mete l nan depo sa a. Dezyèm etap la se voye li otomatikman bay moun ki fè demann lan oswa konsiltan lòt pati a. Wi. Anplis voye yon imèl ba tablo a, mwen te konnen Dennis.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Fè kominikasyon pi fasil. Mwen panse ke sèl bagay pou kenbe nan tèt ou se ke si konseye a mande pou kèk chanjman nan plan an, kandida a ka pa vle prese nan yon pakèt chanjman anvan yo rankontre ak konsèy la paske konsèy la ka vle otorize aplikan an yo dwe enfòme nan yon fason ki jan yo reponn. Kidonk, mwen pa vle fè eksploze yon tren ki sove, men mwen panse pwoblèm nan se kominikasyon.
[Unidentified]: Wi. Mwen santi mwen se ke sa pral bay kandida yo yon lide ke nan pwochen reyinyon an yo pral kapab pale sou sa a, e wi, nou dakò sou sa, se bagay ki pi difisil.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Egzakteman.
[Unidentified]: Briyan. Eksepsyonèl. Briyan. Alicia, yon lòt bagay?
[Alicia Hunt]: Mwen panse ke se li. Mwen jis vle klarifye sa a. Se konsa Judy, konsèy konsiltan an se tou yon pati nan dosye piblik la? Sitasyon sa yo? Pou Konsèy la, wi. Alor mon konnen mon’n anvoy zot, mon konnen ki Dennis in kopye akoz nou’n fek enkli li dan tou sa bann propozisyon, me mon pa konnen si sa bann propozisyon ti ganny anvoye dan board e si sa ti form parti sa ki zot ti’n planifye pou met dan repository piblik. Koulye a, kite a deklare ke yo egziste epi ajoute yo. An reyalite, nou te oblije mande ekip kominikasyon nou an pou yo telechaje yo sou Google Drive. Sa yo se sijesyon. Aplikan an te wè sa. Nou pare pou egzekite kontra a le pli vit ke nou resevwa chèk la, men vil la ap tann sou chèk la.
[Unidentified]: Mwen pa panse ke nou te wè yo ankò, men nou ta ka, li sanble ke nou pral byento. OK, pafè. So avan nou al pli lwen mon ava al lo board pou diskit serten let bann sef departman, me petet pour lezot manm board, bann dimoun, mon pa neseserman santi ki mon vreman pare pou diskit lo bann let board. Antre nan detay, paske mwen devine mwen plis kirye pou konprann sa nou te diskite ak konsiltan nou yo an tèm de kèk nan pwoblèm jiridiksyon ak fezabilite. Paske lè m te li lèt chèf depatman yo, tout sa yo te di yo te sanble gen sans pou mwen. kisa ou panse? Sa a se pou manm konsèy la.
[Mike Caldera]: Mwen pa sèten mwen konprann kesyon an.
[Unidentified]: Oh, mwen t ap pale ak Alicia oswa m te voye yon imèl ba li pi bonè epi li te fè yon gwo sijesyon pou nou eseye gen yon ajanda pou chak reyinyon. Apre sa, sou ajanda a, se yon diskisyon nan mitan konseye konsènan lèt chèf depatman. Men, mwen byen kontan pale de yo, nou absoliman kapab, men mwen pa konnen si mwen pare pou fè yon diskisyon sibstansyèl sou lèt sa yo. Yon pati nan rezon an se ke youn nan sa yo te rive dènyèman e mwen pa te gen yon chans reyèlman analize li nan de èdtan ki sot pase yo depi li te rive. Men tou paske mwen te plis kirye pou konnen sa konsiltan yo ta di anvan prezante sijesyon sa yo nan reyinyon yo. Men, mwen jis vle pale ak nou, lòt manm konsèy yo. Si ou ta renmen diskite sou pwoblèm sa yo aswè a, mwen ta kontan ba ou tan an. Ensten mwen se tann jiskaske konsiltan yo patisipe pou nou ka rankontre yo. Kisa ou panse de lèt chèf depatman sa yo?
[Mike Caldera]: Oke, mèsi pou klarifikasyon an. Se poutèt sa, mwen sipòte lide pou tann revizyon kanmarad. Si nou gen rezon pou nou kwè nou pral resevwa lèt byento. Mwen sonje nan premye reyinyon an, yo te fè kèk kòmantè sou ensètitid ki lè nou ta fè revizyon kanmarad, ki ta ka varye selon domèn nan. So i paret ki nou’n avanse e nou’n konsidere peer review consultant, me i paret nou pa ankor fer sa. Mwen te peye yo ofisyèlman e menm te resevwa yon estimasyon nan men yo lè yo te resevwa lèt la, kidonk, ou konnen, se yon kesyon ouvè ke petèt nou ka diskite anvan nou pran yon desizyon fòmèl, e mwen panse ke sa a. Natirèlman, ekselan revizyon kanmarad ak kèk pwoblèm jiridiksyon ka lakòz nou retade kèk diskisyon, men gen yon bagay ki mande pou aplikan yo reponn nan lèt sa yo oswa menm orijinal yo, Li ta bon si nou te kapab aplike pou yo tout jodi a. Si nou te deja konnen sa a, nou ta bezwen yo.
[Unidentified]: Mwen pa vle entèwonp dènye pati sa a.
[Adam Hurtubise]: Mwen fini.
[Unidentified]: Oke, wi, mwen panse ke se dwa, pwochen atik la sou ajanda a se revize tout sa nou ap resevwa nan men yo kounye a ke nou vle kandida yo resevwa. Petèt sa nou ka di, si sa pa bon, se mwen panse ke pwochen reyinyon nou an se le 25. Sa a ban nou yon ti tan, ki ka pa ase. Jwenn lèt yo tounen nan men konseye a, men petèt sa a se ka a, oswa petèt li pral ba nou plis tan dijere yo. Mwen konnen youn nan te rive de zè de tan de sa, mwen pa te gen tan aktyèlman gade nan li ak app a, men mwen panse ke li se yon bon pwen. Alicia, ou vle ajoute yon bagay?
[Alicia Hunt]: Wi, Lè sa a, mwen reyalize ke mwen te panse mwen te gen repons a kesyon an Mike jis mande a, epi li pa t 'nan nòt yo mwen t'ap revize yon minit de sa, men mwen te konnen li. Se konsa, mwen te mande Sean sou delè a epi li te di m ke premye lèt la bay konsèy la anjeneral pran twa a kat semèn pou revize tout dokiman yo ak revize tout kontni yo ak materyèl ki fè nòt. Li te di si ta gen defo fatal, tankou si li te wè yon gwo pwoblèm, li ta di nou le pli vit ke li wè li. Si ou pa, li pral pran twa a kat semèn pou premye lèt la rive. Apre sa, kòm yon pati nan sa, ou ka di, mwen bezwen enfòmasyon adisyonèl sa a tou. Sa a se yon règ jeneral. Ou pral kapab bay Konsèy la enfòmasyon de semèn apre ou resevwa plis enfòmasyon. Sa ba ou delè sa a. Sa a se atant mwen. An reyalite, nou te ba li aksè. Nou ba ou lyen ki mennen nan kote dokiman piblik nou yo ye. Nou te rankontre avè l, men mwen pa t atann li gade jiskaske nou ba l yon kontra. Se konsa, si ou gen yon kontra ki siyen tankou sa a Demen, madi a vandredi, mwen panse ke sa a rezonab nan sikonstans yo, kidonk li se konplètman aplike, kidonk mwen ta di twa a kat semèn anvan ou ka atann yon lèt nan men li ak yon bagay tankou materyèl aktyèl.
[Unidentified]: Briyan. Kidonk, pwochen reyinyon nou yo ap fèt 25 janvye, 6 fevriye ak 27 fevriye. Li sanble ke nou ka gen enfòmasyon sa a nan mwa fevriye, ak lèt la nan reyinyon an 6 fevriye. Briyan. Mwen toujou panse ke li fè plis sans pou nou pran tan nou epi wè si nou tande anyen, epi si sa posib, jwenn kèk anvan 25yèm reyinyon an. Men, mwen vle tou bay kandida yo yon opòtinite, si gen nenpòt lòt bagay, anvan nou revize kèk nan bagay sa yo nou te resevwa nan men yo, anplis chèf depatman yo ak lòt dokiman yo te mande, mwen jis vle fè kandida yo konnen si gen nenpòt bagay ou ta renmen di nou, si gen nenpòt mizajou oswa nenpòt bagay ou ta renmen ajoute.
[Adam Hurtubise]: Natirèlman, mèsi pou pataje ak kite li sou tablo a. Mwen apresye konvèsasyon an isit la e nou konnen egzakteman sa ou mansyone. Mwen te kowòdone ak Alicia ak ekip la. Se konsa, pa gen anyen yo ajoute. Sèl bagay mwen ka ajoute se ke mwen sonje mwen te desann liy memwa epi wè reyinyon semèn pase a kote yo te mande pou yon plan konseptyèl oswa rann jaden flè. Oke, voye li. Se konsa, nou gen sa a, mwen kapab, nou ka prezante li nan Dennis. Lè sa a, li ale nan tablo a ak nan revizyon yo divès kalite. Briyan. Sa a se sèl eleman ki aplike pou ou. Okòmansman mwen te li lèt ki soti nan chèf depatman an. Mwen vle di, se sèl bagay ki deranje mwen.
[Unidentified]: Oke, poukisa nou pa gade nan li ansanm? Mike toujou kontan ede m lè m manke yon bagay. Se konsa, si nou rate yon bagay, nou tcheke li. Donk, si mwen gade lèt Komisyonè No 40 Depatman Buildings, ann wè. Oke, paj de gen awozwa. Mwen wè sa Komisyonè 40 te mande.
[Bill Forte]: Mwen panse ke kantite chèz yo diferan, kidonk isit la nan seri a konplè nan enpresyon mwen te resevwa semèn sa a. Mwen aktyèlman te malad nan branch fanmi an semèn pase a. Padon, jodi a se premye jou mwen wè li. pa gen pwoblèm.
[Unidentified]: Wi, èske w santi w byen?
[Bill Forte]: Wi, mwen byen kounye a. Ah, sa te fè m yon ti kras alèz nan mitan lannwit epi mwen te rete la tout nwit lan.
[Unidentified]: O Bondye mwen, mwen te malad epi mwen pa t siviv.
[Bill Forte]: Se konsa, mwen ka ba ou yon apèsi sou lèt mwen an. Sa ta bèl bagay. Wi, oke, gwo. Se poutèt sa, pwobableman bagay ki pi enpòtan yo diskite isit la se sistèm awozwa tanporè pandan konstriksyon. Kòm ou ka wè isit la, mwen mansyone kèk bagay, youn nan yo se ke yon pwojè konsa ta poze yon gwo risk dife. Se konsa, mwen gen eksperyans premye men ak sa a. Gen yon pwojè echèl ki sanble anpil sou konstriksyon nan Waltham, kote nou te gen youn nan pi gwo dife estrikti nan peyi Etazini an 2017. Mwen te komisyonè bilding nan epòk la, epi dife a te tèlman grav ke non sèlman li te yon pèt total, men bilding nan fondamantalman tonbe apa pandan konstriksyon. Konsèy vil la ak Komisyon Konsèy Dekoupaj an zòn nan Lè sa a, Li te gade ki aksyon yo te kapab aktyèlman pran pou, ou konnen, eseye fè bagay sa yo pi an sekirite pandan konstriksyon. Pi bon yo te kapab vini ak nan moman an se te yon sistèm awozwa tanporè bilding, esansyèlman mete kanpe yon sistèm awozwa sèk pandan y ap bati bilding lan. Li pa trè teknik. Li mande pou kèk etap siplemantè, men mwen fondamantalman reyalize twa sa yo. Pwojè ki mande penti tanporè. An reyalite, kèk nan yo te sèvi kòm volontè paske risk dife a te tèlman gwo ke yo te kapab kenbe pousantaj asirans ba lè yo kenbe sistèm nan yon ti kras aktif pandan konstriksyon. Fondamantalman li se yon sistèm pre-aksyon ki fondamantalman anime lè a atravè liy yo nan mitan lannwit. Li se tou senpleman deklanche pa yon dife, ki deklannche awozwa yo ak sistèm nan deteksyon chalè se tou aktive. Lè sa a, sa a dwe manyèlman inisye adistans pa pèsonèl sou plas pou entwodui dlo nan sistèm nan. Koulye a, depreferans li ta pa klase. Li se pa yon sistèm esansyèlman dekri nan yon estanda referans. Nan lòt mo, yo pa te gen okenn baz pou sistèm awozwa tanporè. Sepandan, li bay kèk pwoteksyon pandan konstriksyon ki pa t ap disponib si bilding lan te sèk nèt. Cooper Street, sèl rezon mwen di sa se paske te gen yon dife nan Cooper Street. Sa a se jis yon eksepsyon nan règ la. Se pa yon bagay ou ta wè rive, men yo aktyèlman detèmine se te yon dife sispèk e ke li te kòmanse pa yon piromon. Non sèlman sa a te mande pou sistèm awozwa tanporè sa yo pou fè objektif li ki te bati nan estrikti an bwa yo, men tou li te egzije yon sistèm sekirite trè sofistike pou bay prevantif lannwit. Se konsa, bagay sa yo pa sèlman ekri sou lisans konplè 40B la, men tou sou lisans espesyal FAR ki soti nan vil kote mwen te konn travay la. Sa a esansyèlman bay kèk sekirite plis dife pandan konstriksyon. Mon konsern avek sa proze, byen, mon konsern avek sa proze, byen, i maksimiz lakantite striktir bwa ki ganny permet anba IBC. An reyalite, lè m te Komisyonè Konstriksyon Waltham a, mwen te refize pwojè patikilye sa a e Komite Apèl Kòd Konstriksyon an te rejte l. Yo te jwenn ke, teknikman pale, avantaj ki genyen nan konsepsyon sa a Li solid epi li satisfè kòd bilding leta yo. Malgre konfli a, Komite Apèl Règleman Konstriksyon an te konkli ke pwojè a te adekwat epi li te pèmèt yo konstwi l nan fason sa a. Bilding lan ap konstriksyon kounye a nan 305 Winter Street, Waltham. Se poutèt sa, eksperyans mwen kòm yon ofisye sekirite bilding dikte ke egzijans sa a dwe espesyalman ekri nan lòd la. Pou rezon sekirite dife pandan konstriksyon, sa a se pa sèlman yon vyolasyon Chapit 33 nan Kòd Konstriksyon Nasyonal la, men li vyole tou jiridiksyon ak otorite Enspektè Konstriksyon an anba Chapit 33 nan Kòd Konstriksyon Nasyonal la, NFPA 241, estanda lò pou pwoteksyon pandan konstriksyon nan Kòd Konstriksyon Nasyonal la, ki se tou fè respekte pa Komisyonè Konstriksyon an ak Depatman Ponpye.
[Unidentified]: Bill, ou te jele. kont? Oke, nou ka tann yon ti kras e petèt mwen ka reprann entènèt la. Mwen panse ke pandan n ap tann nou ka tcheke avèk li, mwen panse ke sèl bagay li te mande nan lèt la se yon enprime gwosè konplè, epi li sanble ke li te resevwa sa. Se konsa, kite a wè, mwen pa panse ke te gen okenn demann pou enfòmasyon adisyonèl, dezole, marshal nan ponpye oswa konsèy sante a te mande plis enfòmasyon pou dosye a, men te gen yon kantite kondisyon pwogram nan komite devlopman kominote a. Li sanble ke Bill toujou nan frizè. Se konsa, panse mwen sou sa a se, mwen ta renmen konnen si sa a se ka a pou aplikan an, kidonk gen yon lis verifikasyon, tankou youn nan premye se plan an jaden, ak Lè sa a, enfòmasyon sou pave dèyè yo, klè sou kondisyon yo pakin, ak kèk enfòmasyon sou aplikan an. Mon kirye, eski ou kapab get bann lezot lenformasyon ki Komite Devlopman Kominoter in demande? Um, ale nan chak atik epi fè nou konnen si sa a se yon bagay ki ka bay kounye a oswa, um, yo ka bay fasil oswa ki pozisyon ou sou sa epi voye li tounen bay Dennis. Sa a se pwobableman fason ki pi fasil.
[Adam Hurtubise]: Ebyen, Jim, èske w vle dekole epi pale? Wi, men mwen panse ke nou ta di menm bagay la, Chris, nou gen, um, pou mwen ka pran sa a, Chris sote sou nou. Menm jan ak ou, mwen kwè mwen te resevwa lèt sa a apremidi. Se poutèt sa mwen konsidere mande pou yon plan aménagement yon pi gwo priyorite. Se konsa, mwen ale yon etap pi lwen pase sa. Se konsa, nou ka revize li nan yon trè kout peryòd de tan, petèt jou kap vini an, epi kite Dennis konnen ki sa li ye epi, ou konnen, voye li touswit oswa reponn byen vit.
[Unidentified]: Oke, mwen panse ke li sanble bon. Wi, paske sitou si ou pa te gen yon chans fè eksperyans kèk nan bagay sa yo. Sa a se pwobableman pi bon fason. Mike, ou deplase?
[Mike Caldera]: Wi, mwen te gen yon chans li li. Tèks konplè lèt Komite Devlopman Kominotè a. Kèk nan sa yo se tou senpleman eleman ki sèvi kòm repons pou kesyon yo. Se konsa, pou egzanp, fenèt ak balkon kapab tou jere. Men, gen lòt pwojè ki klèman mande sèten kalite plan, e mwen panse ke pwojè sa yo tonbe nan kategori espesyal ki ka mande entèpretasyon diferan. Kalite repons ak tan planifye. Gen lòt eleman sijere ki ta ka gen yon enpak enpòtan sou plan nou te analize yo. Pa egzanp, gen sijesyon pou redwi gwosè bilding lan pa youn oswa plizyè etaj. Rekòmande pou ogmante kantite espas ouvè ki disponib epi bay kèk ekipman ak kèk lòt bagay devan otèl la. Se konsa, mwen panse ke nan ka a nan yon kesyon, kandida a ta ka jis gen li li epi reponn li. Pou plan, nou ka senpleman fè yon demann fòmèl. Men, pou kèk nan lòt sijesyon yo, mwen pa konnen ki youn ki kòrèk. Pwosesis lojik la se fè fas ak yo. Paske mwen panse, ou konnen, nan ka sa a, o, dwa, nou ka fè sa. Sa a trè diferan de "pa gen okenn fason," tankou pa gen absoliman okenn fason nou ka fè sa. Li ta itil pou resisite yo nan yon fason byen bonè.
[Unidentified]: sètènman. Se konsa, sa w ap di a se jwenn yon repons nan men yon kandida pi vit ke posib, mwen devine, ak kèk sòt de fezabilite wo nivo? Eske se sa ou vle di?
[Mike Caldera]: Wi, petèt, Andre. Mon kapab ajoute sa ki mon pe sey dir la, me parey bann konsiltan peer review, zot travay i depan lo lakantite plancher, zot travay i depan lo serten sa bann gran eleman design. Mwen panse ke gen aktyèlman kèk mekanis ki pral ede asire ke nou ap konvèje ak konprann sa k ap travay, sa ki pa fonksyone, ak sa ki ka chanje. Next.
[Unidentified]: Jis yon segond anvan nou te kòmanse. Mon panse ki sa bann aplikan i kapab fer ant prezan e ler nou trouv en konsiltan, espere le 25 si non 6er, se ki zot kapab soumet imedyatman tou sa plan ki egziste ki Komisyon Devlopman Kominoter i bezwen. Lè gen yon kesyon pou reponn, yo ka fè li. Sa a plis panse prensipal mwen an: si ou ka fè yon bagay kounye a, fè li. E apre sa bann lezot keksoz ki nou kapab adres, mon pa krwar i annan okenn rekomandasyon ki nou devret adres ziska ki nou annan en chans pou nou travay avek en konsiltan. Men, mwen, Andre, ale pi devan.
[Andre Leroux]: Oke, mwen jis sijere ke petèt ajanda a pou reyinyon an sou 25 la ta ka revize charter Komite Devlopman Kominotè a an plis detay epi diskite sou kèk nan pwoblèm ki soulve. Li evidan, aswè a, mwen pa panse pèsonn vrèman pare pou fè sa, men kandida yo ka itilize de semèn kap vini yo pou yo vin ak yon bagay. Pou plis enfòmasyon oswa pou reponn kèk nan kesyon sa yo. Nou kapab osi endividyelman reflesir lo ki mannyer nou santi konsernan zot konman en board e apre diskit sa le 25. Kidonk, menm si evalyatè yo poko tande pale de ou, nou pral gen yon bagay enpòtan pou diskite.
[Unidentified]: Wi, sa se yon bon lide. Lè Alicia te pale de dat limit, mwen te kòmanse panse petèt 25yèm lan t ap yon bon moman. Kounye a se moman pou nou jwenn opinyon piblik la, epi si nou reyini ansanm pou diskite sou egzijans komite devlopman kominote a e petèt opinyon piblik la, de bagay sa yo ta ka byen travay ansanm. Mwen vle tcheke avèk Judy pou asire w ke nou ap mete kòmantè piblik yo nan bon plas, men mwen panse, Andre, sa a se pwobableman yon bon lide.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Judy. Mwen panse ke li nan oke. Mwen vle di, mwen panse ke bagay ki pi itil pou konsèy la ak piblik la se konnen ki lè konsèy la aksepte opinyon piblik la. So, si ou ankor pe ganny lenformasyon e ou pe fer en komanter piblik le 25, mon krwar i oke pour fer dimoun konnen.
[Unidentified]: Briyan. Sa a bay moun kèk semèn. Mike, ou vle ajoute yon bagay?
[Mike Caldera]: Wi, lo en pwendvi prosedir, mon anfaver si i posib e lalwa i permet. Si nou fè sa pita nan odyans lan, nan seri reyinyon sa a sou sijè, ou konnen sa a se reyinyon an, nou pral diskite sou sa a. Gen opinyon piblik sou tout aspè, kidonk gen yon sesyon kote nou jis fè opinyon piblik sou sijè jeneral, men definitivman nou pral pèmèt tou sesyon tematik, wi, mwen panse ke se yon bon lide pou ke, dènye sesyon an se reyèlman sou konprann ki sa aplikasyon an se ak sa nou pral fè pandan sis mwa kap vini yo.
[Unidentified]: Mwen panse ke sa a toujou trè pwosedi. Men, mwen panse ke li pral bon pwochen fwa paske si gen anpil fidbak nan men kominote a, li pi bon pou kandida a tande li pi bonè olye ke pita. Men mwen panse ou gen rezon. Nou vle asire ke kominote a gen plis tan pou jwenn fidbak pandan n ap aprann plis detay epi kòmanse travay ak konseye. Oke, mwen panse ke son tankou yon bon plan. Mwen renmen sijesyon sa yo. Alor annou planifye ki dan sa prosen meeting nou ava travay lo rekomandasyon Komite Devlopman Kominoter. Sa a bay aplikan yo kèk tan pou prepare tout bagay sa yo, men mwen ta toujou mande aplikan yo, eskize si ou kapab, pou yo tounen nan Dennis nan kèk jou kap vini yo ak nenpòt dokiman yo mande ke ou ka bay ak nenpòt kote ki gen senp. Wi oswa non, repons oswa klarifikasyon, li ta trè itil si ou ta ka voye li bay Dennis, paske yon fwa nou resevwa enfòmasyon ou yo nou ka pase l 'bay konsiltan an pou li resevwa li pi vit posib. Yon fwa nou kalkile li, nou ka fè kòmantè piblikman pou asire moun yo konnen nou ap fè sa. Bill, ou tounen. Ou vle ajoute yon bagay?
[Bill Forte]: Wi, bonjou, Madam Chairman. padon. pa gen pwoblèm. Mwen nan telefòn nan kounye a. Mwen jis te panse, mwen pa bezwen pale sou sistèm awozwa ankò, kèlkeswa sa mwen di la. Mwen pa fin sèten konbyen ou te pran. Wi, nou pral diskite sou li an plis detay. Sa yo se sijesyon mwen yo. Men, pi lwen pase sa, apre mwen fin wè plan jodi a, mwen gen kèk kòmantè adisyonèl sou plan yo ke mwen panse yo manke. Donk mwen pral voye sa bay Dennis tou.
[Unidentified]: Briyan. Wi. Ou pral asire ke kandida yo resevwa enfòmasyon sa yo. Pafè. Mèsi.
[Bill Forte]: Briyan. Mwen pral bay tou kèk kopi lòd anvan mwen te trete. Se konsa, ou ka wè yo mansyone kòm byen ke kèk nan aspè yo ki pi teknik ke mwen pral rekòmande. OK
[Unidentified]: Briyan. Eksepsyonèl. Mèsi anpil.
[Bill Forte]: Tout se byen. Mèsi.
[Unidentified]: Wi. mikwo.
[Mike Caldera]: Wi. Se konsa, Jack, nan revize tout dokiman yo, ki gen ladan kèk nan premye dokiman prezantasyon yo, te gen ... Kantite kote ki mande kèk kalite plan. Se konsa, mwen te eseye pi byen mwen, mwen te eseye lis tout dokiman yo, tout bagay nou te bezwen ak bagay sa yo nou pa t genyen jodi a. Mwen jis vle fè li nan yon pwen.
[Unidentified]: Èske ou vle repibliye sa a? Sa ta bèl bagay.
[Mike Caldera]: Wi, oke. Èske kounye a yon bon moman?
[Unidentified]: Wi, sa ta gwo. Non, mwen pa panse ke nou gen anyen ki pi espesifik sou ajanda nou an, kidonk sa a se pafè.
[Mike Caldera]: Oke, gwo. Oke, nou mansyone dènye reyinyon sa a, men mwen pral repete sa. Se konsa, anvan odyans lan fini, nou bezwen Mete ajou lis egzanpsyon ak analiz dekoupaj an zòn pou reflete nouvo dekoupaj an zòn. Se konsa, mwen panse ke lis egzansyon aktyèl nou an ak analiz dekoupaj an zòn yo baze sou zòn anvan yo. Nan fason sa a nou ka konprann egzanpsyon yo mande yo, nou pral bezwen yo ak poukisa nou bezwen yo. Mwen te kapab kontinye tcheke nan lis la, men mwen pa konnen si pran repo regilye yo fè sans.
[Unidentified]: Bon, mwen devine si moun ki fè demann lan gen nenpòt kesyon, petèt li ka poze w, men mwen ta kontan si ou vle gade nan lis sa a, epi answit si ou pa gen pwoblèm, mwen ta kontan si ou ta bay Dennis li.
[Adam Hurtubise]: Wi, wi.
[Unidentified]: Bay yo. Donk nou konnen nou pa manke anyen. Wi. Apre sa, li te vin yon pati nan album lan tou.
[Mike Caldera]: Legal. Donk wi. Se konsa, mwen pral revize sa mwen genyen pandan m ap ekri sa a. Se poutèt sa, lis egzanpsyon an te mete ajou pou reflete nouvo zòn nan. Analiz patisyon yo te mete ajou pou reflete nouvo patisyon yo. Hey, vil la ta ka genyen sa a, men mwen pa wè li nan katab la. Se konsa, dènye TIA a tire anpil sou TIA 2019 la ke mwen poko wè. Se konsa, mwen te vle wè si li pa te deja disponib. Sa a se tou yon plan, yon aktyalizasyon nan yon plan espesyalman mande nan Komite Devlopman nan Kominote. Lè sa a, yo te note ke transpò piblik te chanje depi evalyasyon enpak la te pwodwi epi yo te bezwen mete ajou pou reflete sa. CBD a te mande tou (mwen kwè youn nan lèt kòmantè orijinal chèf depatman an) pou devlope yon Plan Jesyon Demann Transpò pou enkli nouvo amelyorasyon ak sèvis pou pyeton ak siklis, ki gen ladann aksè regilye nan Estasyon Wellington. Lè sa a, afilye a rekòmande yon etid lonbraj pou pwopozisyon yo pou inite yo ak zòn komen ki fè fas a lakou entèn, ki mwen dakò ak. Se konsa, mwen pa t 'wè li. Mwen panse ke Komisyonè Karant te fè yon bon sijesyon, e petèt li te deja fè, men mete nimewo paj, dat, ak nimewo revizyon sou tout desen. Jis pou referans alavni nan odyans lan. Finalman, jan nou te deja di, plan jaden an. Men yon lis plan repons oswa dokiman mwen te wè yo mande yo. Gen anpil lòt kesyon ki poze, men se sa yo ki pi enpòtan pou poze kandida yo.
[Unidentified]: Mèsi anpil Mike. Andre, ale pi devan.
[Andre Leroux]: Yeah, mèsi Mike pou dokimante sa a ki enpresyonan. Mwen vrèman kontan ou tcheke yo paske se sa nou te pale sou dènye fwa. Mwen gen yon kesyon plis sou vil la. Se konsa, petèt Alicia ka patisipe nan ka a. Mwen mande si gen nenpòt dokiman planifikasyon ke vil la ta renmen nou konsidere espesyalman lè n ap evalye pwojè sa a. Mwen te konnen, nan moman sa a, Ou konnen, ant pwojè Rise a ak lòt bagay k ap pase nan zòn nan, te gen espwa ke ta gen yon kalite planifikasyon distri oswa, mwen pa konnen si sa te rive.
[Alicia Hunt]: Msye Chairman, parey nou tou nou konnen, plan global i ganny son vèsyon final. Bouyon ki deja egziste a pral yon ti kras modifye, men li aktyèlman fè. Li diskite sou zòn nan yon ti kras, epi si ou ta renmen, yon moun nan ekip nou an ka gade epi wè si gen nenpòt paj ki gen rapò ak enpòtan, olye ke dirije ou nan dokiman an 200-paj. Mwen kwè gen yon chapit ki dedye a Mystic Valley Parkway. Li te fè referans ak lefèt ke nou aktyèlman te resevwa yon sibvansyon nan men Komisyon an Gaming pou anboche kèk konsiltan planifikasyon pou fè yon etid devlopman ekonomik. Sa a enkli nan rejyon Wellington men li poko kòmanse. Se konsa, pa gen anyen yo tcheke. Nou poko anboche yon konsiltan pou fè sa. Mwen ta renmen di ou, wi, mèsi. Gade etid nou sot fè a. Nou poko fè sa. Men, li nan rada nou an.
[Andre Leroux]: Eksepsyonèl. Mèsi Alicia. Mwen di ou mèsi. Li ta bon si ou ta ka voye paj sa yo. Mon krwar ou konnen sa i ganny anmennen kot mwan akoz let sa komite CD, ou konnen mon ti pe lir sa let e mon panse ki zot ti souleve sa kestyon pou fer sir ki tou devlopman lo bann zabitan i ganny deal avek en fason konsistan donk mon krwar sa i en keksoz ki nou devret vwar. Mèsi.
[Alicia Hunt]: Yo ap pwobableman refere li a Rise pwojè a, si mwen ka di sa, ki ap kòmanse revele kèk bagay. Se konsa, ak de simityè mwens pase pwojè sa a, yo te kòmanse kreye youn. Sa a pral parèt nan revizyon parèy yo, men Mystic Valley Parkway gen kèk dezavantaj ki nesesè paske li se yon gran wout leta. Mwen te wè yon nimewo nan lèt la ke mwen te vle tcheke pou tèt mwen, men mwen sèten aplikan an te byen okouran de règleman eta a ki fè Mystic Valley Parkway yon zòn ki pa ale. Oke, gwo.
[Unidentified]: Lè sa a, bon Nou te diskite sou tout bagay sou ajanda a ke mwen te vle diskite. Èske gen anyen? Mwen pral louvri li. Èske gen yon bagay soti nan manm konsèy oswa kandida ke nou vle revize anvan nou pran yon desizyon, um, sou sa nou pral fè nan pwochen reyinyon an epi vlope li moute ak Mike?
[Mike Caldera]: Wi. Oke, mwen panse ke sa a se aktyèlman pou vil la, pou Alicia. Se konsa, aplikan an te mansyone nan dènye reyinyon an. Kit yo vle devlope kèk kalite opsyon preferans lokal lè yo chèche apwobasyon final nan ajans finansman an pa nan jiridiksyon nou an. Men, mwen te li 40 B manyèl la epi li te mansyone Devwa a se sou Medford pou demontre nesesite pou sa. Mwen tande anpil rezidan yo di ke Medford bezwen preferans lokal yo, epi ou konnen mwen gen pwòp opinyon mwen ki pasyèlman enfòme sou pwoblèm nan, men mwen mande si nan yon pwen. Pandan odyans lan, Depatman Planifikasyon an ka envestige ak dokimante nenpòt bezwen priyorite lokal yo, pwopoze yon pwopòsyon rezonab nan inite priyorite lokal yo, epi evalye si nenpòt pwogram priyorite lokal yo pwopoze ta gen yon enpak diferan sou moun ak klas ki pwoteje pa lwa federal lojman san patipri. Mon krwar si nou fer sa board i ava ganny lenformasyon ki i bezwen pou pran en desizyon. Kit sa a se yon kondisyon ka finalman dwe revoke pa kò a akòde. Men, si nou pa fè sa byen depi nan kòmansman, dapre sa mwen konprann, li pa gen anpil chans pou yo apwouve.
[Alicia Hunt]: Danielle te pare pou reponn kesyon sa a.
[Unidentified]: Wi, Danielle, ale pi devan.
[Danielle Evans]: Bonjou, padon, kamera mwen an pa fin batri. Mwen lakay mwen ak COVID, kidonk.
[Unidentified]: Pa enkyete w, mèsi paske w te rantre nan nou.
[Danielle Evans]: Um, kidonk nou souvan jwenn, um, 70% preferans lokal, ki se maksimòm DHCD pèmèt. Oke, nou founi popilasyon lokal la nan limit maksimòm posib. Kidonk, pou tout pwojè inisyativ lokal nou yo, inite enklizyon nou yo, nou fini 70% epi nou pa janm gen okenn repouse. Donk mwen espere se sa nou pral fè. Men, ou bezwen sonje ke preferans lokal la se pou moun ki ap viv isit la, ki travay isit la, ki gen timoun ki etidye isit la epi ki ka pase yon jou isit la. Sa a ba ou preferans lokal yo. Si pi gran pitit yon moun soti isit la epi li ale, li pa gen okenn preferans lokal. Kidonk pafwa preferans lokal yo pa sa moun panse yo ye. Se konsa, kenbe sa a nan tèt ou: preferans lokal yo ka gen tou konsekans involontaires.
[Unidentified]: Enteresan.
[Mike Caldera]: Ale nan chèz la. Wi, ale pi devan. Wi, mèsi, Danielle. Sa a se bon enfòmasyon. Pou mwen, si nan nenpòt ki lè pandan odyans sa a nou diskite si kondisyon priyorite lokal yo ta dwe enpoze sou pwojè sa a, Mwen bezwen kèk ka dokimante. Se konsa, mwen pa ta santi yo alèz enpoze yon kondisyon konsa si li te jis baze sou yon enpresyon. Se konsa, tout sa mwen mande se ke depatman an planifikasyon dosye si gen yon bezwen ak ak kèk lòt faktè, e petèt repons lan pral trè rapid ak konsistan avèk sa ou sot pataje, men mwen ta renmen resevwa yon dokiman repons nan yon pwen pandan odyans lan pou lè nou diskite sou li, nou ka pran yon desizyon enfòme kòm avoka.
[Danielle Evans]: Wi, mwen ka soumèt yon jistifikasyon preferans lokal ki ajou, ke DHCD mande chak fwa nou mande youn.
[Mike Caldera]: Awesome, mèsi.
[Unidentified]: Oke, mèsi. Andre, ale pi devan.
[Andre Leroux]: Ki gen rapò ak sa a, mwen mande si gen yon bagay nou ta dwe ap chèche.
[Unidentified]: Oh Andre, mwen aksidantèlman muet ou. padon. Next.
[Andre Leroux]: Padon, mwen te di twòp.
[Unidentified]: Non, non, mwen jis vle mete men m atè. Next.
[Andre Leroux]: Mwen mande si nou ta dwe revize plan maketing byen imobilye? Donk, Danielle, mwen mande si ou ta ka pale sou sa tou.
[Danielle Evans]: Oke, an jeneral, responsablite a tonbe sou... byen, nou poko fè 40B nan Medford, kidonk mwen pa sèten si pwosesis la diferan de pwosesis nòmal la, ki se atravè pwogram inisyativ lokal yo. Devlopè yo souvan anboche konsiltan pou devlope yon plan maketing lojman san patipri, ke yo rekonèt kòm yon plan maketing lojman san patipri afimatif, ki dwe apwouve pa DHCD kòm yon pati nan aplikasyon an. Judy, tanpri korije m si m mal. Mwen konnen pwosesis pou yon lisans konplè se yon ti kras diferan. Mwen pa sèten sou lòd operasyon yo isit la.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Wi, yon plan maketing lojman san patipri afimatif anjeneral prepare pa aplikan an. epi soumèt bay otorite akòde a kòm yon pati nan pwosesis apwobasyon final la an jeneral (sa vle di lisans apre fini). Kounye a, vil la anjeneral jwenn yon kopi pou gade, men sa pa rive kounye a, li rive pita.
[Andre Leroux]: Kidonk, èske se pa yon opinyon oswa sijesyon ke ZBA souvan fè?
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Se konsa, mwen ka di ou sa ki nan otorizasyon mwen te ekri yo. Aplikan yo dwe bay vil la yon kopi plan an de semèn oswa kèk tan anvan yo soumèt plan an bay ajans sibvansyon an pou ofisyèl vil la ak ofisyèl yo ka omwen revize li. Mwen pa tipikman ekri preferans lokal yo, mwen jis di nan pratik mwen an, ou konnen, ou ka pote sa a nan konsèy vil la si sa nesesè, men mwen pa tipikman ekri preferans lokal yo sou pèmi a paske konsèy vil la pa gen okenn jiridiksyon sou seleksyon lokatè. Kidonk, sijesyon mwen an se ke anvan yon aplikan soumèt yon aplikasyon bay yon ajans finansman, yo voye l bay vil la pou l revize epi kite moun k ap fè politik, biwo meri a, depatman planifikasyon oswa nenpòt lòt moun deside si yon pwojè patikilye bezwen priyorite lokal yo. Sa ka fè CBA soti nan pwoblèm.
[Unidentified]: Oke, mèsi, Judy. kont?
[Bill Forte]: Mersi madam Chairman. Sijè sa a parèt ankò, mwen konnen mwen te fè kòmantè sou dènye fwa sa a epi mwen toujou kanpe sou pwen orijinal mwen ki ta dwe lojman abòdab. Enkòpore nan plan apwouve yo. Rezon ki fè la se ke li pa ta jis pou fè otreman. Si yon pwomotè ka chwazi inite li jije abòdab, li ka teknikman fini ak Tout inite abòdab yo gen bagay senp tankou kat mikwo kontwa ak kapèt, epi yo ka sitiye tou pre yon jimnastik oswa pisin oswa nan yon kote ke lòt moun pa ta nesesèman vle. Se konsa, nan eksperyans mwen nan 40B, te toujou gen yon matris plan etaj. Montre inite aksesib espesifye yo ki vin fè pati lòd la epi ki ekri nan lòd la epi ki ka pou sa egzekite. Sinon, yon fwa yo bay yon pèmi konstriksyon epi yo mande yon sètifika lokasyon, mwen pa gen responsablite ankò pou fè respekte lalwa. Um, se konsa mwen totalman pa dakò ak lefèt ke nou kite li nan devlopè yo. Sa a pa ta dwe deside pa pwomotè a. Sa se fonksyon Komisyon Dapèl Zonaj la ak fè respekte lojman jis, lojman jis. Se konsa, mwen pral bay plis enfòmasyon ekri sou pwoblèm sa a nan pwochen seri kòmantè mwen an, men, um, mwen jis te vle klarifye sa a. Oke, mwen toujou pa dakò. Dapre eksperyans mwen, se ZBA a ki deside sa epi ki fè respekte l pa enspektè bilding lan.
[Unidentified]: OK, Bill, mèsi. Mwen konnen mwen sonje dènye fwa mwen te panse nou te gen opinyon diferan. Judy ak Daniela jwenn ou byen vit. Men, mwen panse ke si ou ta ka mete sa alekri nan kòmantè yo epi apre sa board la ta ka diskite sa ak konseye yo, nou ta ka wè ki kote nou prale. Mèsi anpil.
[Bill Forte]: Pandan ke mwen nan li, yon lòt bagay. Wi, dezole. Se konsa, mwen ap mande si li apwopriye yo kominike ak devlopè yo. Jis yon diskisyon preliminè sou espesifikasyon, konsepsyon achitekti, elatriye. Mwen pa konnen si se sa devlopè yo pare pou aksepte aswè a. Mwen jis te vle jwenn yon lide sou layout bilding lan. Ankò, sa a se yon maj trè gwo. Mwen konnen sa ap pase pi plis ak plis atravè eta a. Ankò, mwen jis vle voye je sou sa a asire w ke mwen pa kenbe yon pèmi konstriksyon. Oke, mwen panse ke sa a pral kondisyonèl apwouve pa lè sa a. Mwen dwe prepare. Mwen pa vle retade pwomotè a. Se poutèt sa, mwen panse ke li se avantaje diskite sou konsepsyon debaz kòd osi bonè ke posib. Mwen t ap mande si li ta apwopriye pou kontakte achitèk konsepsyon dosye a epi poze kèk kesyon.
[Unidentified]: Ou konnen, mwen reyèlman pa konnen repons lan nan kesyon sa a, Judy oswa Alicia.
[Bill Forte]: Mwen te panse petèt ou te konnen.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Bon, ou konnen, si enspektè bilding lan vle pale ak aplikan an, mwen panse ke sa a sètènman amann. Um, men ou konnen, lè aplikan an pare pou aplike pou yon pèmi konstriksyon, plan yo pap janm menm jan an. Mwen jis panse sa a ta dwe klè.
[Bill Forte]: Wi, oke. Wi. Ankò, mwen jis pale sou diskisyon preliminè sou konsepsyon bilding sa a. sa se tout.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Oke, sonje, si mwen te nan soulye yo nan yon kandida, ki mwen pa, Komisyon Konsèy la pral angaje yon achitèk konsiltasyon revizyon kanmarad. Se konsa, mwen pa sèten nenpòt moun ki vle fè anpil chanjman oswa desizyon nan pwen sa a jiskaske konsèy la gen opinyon.
[Bill Forte]: Wi. dakò. Mwen jis ap chèche enfòmasyon kounye a.
[Unidentified]: Briyan. OK Mèsi. Danielle, eske nou rate sa ou tap komante a?
[Danielle Evans]: Non, mwen jis vle pale sou kote inite yo. Anrejistreman an sispann. Padon, mwen te eseye mete men m anba.
[Unidentified]: Li pa gen pwoblèm, li pa enpòtan. Mwen jis te vle asire w ke anrejistreman an kontinye.
[Danielle Evans]: Wi, dezole. Mwen pa menm konnen ki jan fè li.
[Unidentified]: Pa enkyete w pou sa. Oke, non, nou pral tounen. Mwen jis vle asire w ke nou pa manke anyen. ale pi devan.
[Danielle Evans]: padon. Donk nou vle yo se inite k ap flote paske lè yon aplikan se yon inite k ap flote, lè lokatè a depase revni yo, yo pa mete yo deyò. Anjeneral pale, mwen panse jiskaske yo frape 140% nan revni mwayèn yo. Inite yo pral chanje oswa konvèti nan inite pri mache. Se poutèt sa, si yon lokatè ki elijib pou revni depase revni yo pandan peryòd kontra lwaye inisyal la, li pral retounen nan to sou mache a. Si yo pa t ap flote inite yo, nou pa ta genyen yo epi nou ta manke yon inite abòdab. Se konsa, sa ki tipikman k ap pase nan aranjman sa yo regilasyon se ke pwochen inite ki disponib oswa menm jan an pral yon inite abòdab. Se poutèt sa mwen toujou ensiste pou yo flote. Gen kèk devlopè vle ranje yo paske li benefisye yo. epi Hover se jeneralman pi bon pou antretyen vil ak inite. Nan pwen sa a, mwen pa konnen tout etap ki pèmèt yo nan etap sa a, men pou inite pwojè inisyativ lokal yo, mwen pral revize plan etaj yo lè nou soumèt yo pou apwobasyon. Anjeneral, ou konnen, mwen pral fè rekòmandasyon epi mande yo pou yo pran aksyon pou yo kapab Ou konnen, prorate atravè devlopman an, ou konnen, se menm bagay la, se pousantaj twa, de, yon sèl oswa apatman estidyo kont chanm yo, epi yo pa nan kote yo pi piti dezirab, kidonk yo ap distribye. Se konsa, ekip la bay opinyon ak devlopè yo souvan chanje plan yo sou demann nou an.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Fòk mwen fè ka a, Danielle, se egzakteman sa li fonksyone, inite sa yo bezwen pou yo ka flote pou ou pa fini ak yon moun oswa yon fanmi fè plis pase 140% nan AMI, men kounye a yo dwe kite. Sa a pa fè pèsonn okenn bon ditou. Se konsa, inite k ap flote yo se reyèlman sa mwen te wè nan prèske chak devlopman lokasyon mwen te wè. Si yon moun vle gen yon plan etaj fiks, sa se ant yo ak ajans ki sibvansyone li. Men, mwen devine lòt bagay mwen vle mete aksan sou se ke li pa janm pwomotè a ki pran desizyon final la. Sa a se yon enstitisyon sibvansyone. Lè sa a, pandan apwobasyon final la, Ou konnen, lè bagay yo vin regle pi vit posib, ou konnen, kòm yon pati nan tout akò regilasyon ak sou sa, devlope a gen pou montre ajans sibvansyon an, sa a se kote mwen vle mete lojman abòdab mwen an. Ajans ki sibvansyone li a pral apwouve oswa refize li. Mwen te fè eksperyans tou opozisyon nan ajans sibvansyon yo. Donk, mwen panse ke moun yo ta dwe konprann ke enterè nan lojman jis egziste pa sèlman nan nivo lokal, men tou nan nivo eta a.
[Unidentified]: Oke, mèsi Judy. mikwo?
[Mike Caldera]: Yeah, kidonk sa a se plis nan yon revizyon teknik. Mwen imajine nou pral tounen sou sa a nan yon pwen nan odyans lan, men mwen jis montre sa a pou fè li pi klè. An konsekans, Òdonans Zonjman Medford kounye a bay dispozisyon ki aplikab pou inite lojman abòdab nan Seksyon 8.1.9, ki gen ladann restriksyon sou kote lojman abòdab, Estanda minimòm konsepsyon ak konstriksyon pou lojman abòdab, elatriye, fondamantalman ap eseye aplike yon anpil nan konsèp jeneral yo nan Karant Komisyonè yo. Li t ap refere a. Mwen konnen inite k ap flote tou rezoud pwoblèm sa a, men mwen jis te vle fè remake ke sa a se yon pati nan patisyon. Mon anvi osi mansyonnen ki Seksyon 8.1 i enn bann egzanpsyon ki neseser. Alor nou pou retourn lo sa, me i annan en eleman ki tonm dan nou konsey, me akoz seksyon 8.1 i demann bann exemption, seksyon 8.1.9 i met serten kondisyon pou serten sa bann kestyon.
[Unidentified]: Wi. Èske sa a yon bagay yo dwe ranplase? Antouka, nou kapab, nou kapab fè li. sa se tout. Wi.
[Mike Caldera]: 我不想对此讨论得太深。
[Unidentified]: Non, mwen panse sa a itil. Sa yo se tout bagay. Tout bagay sa yo vrèman itil pou tout moun kenbe nan tèt ou, epi nou pral definitivman fouye nan sa a pandan n ap kòmanse asiste reyinyon sa yo. Se konsa, mwen panse ke nou se pwobableman nan yon bon pwen kote nou ka ... Sa konkli Pati 40 B nan reyinyon aswè a, sof si yon moun gen anyen pou ajoute. E apre mon oule repete ki sa ki nou pe konsider e sa ki nou annan lentansyon fer dan meeting le 25, se revwar rekomandasyon Komite Devlopman Kominoter. Kandida yo pral revize yo, bay nenpòt dokiman yo genyen, oswa reponn nenpòt kesyon. Yo toujou pa pral manyen konsèy la. Nou pral diskite sou bagay sa a nan pwochen reyinyon an. Apre sa, nou pral gen premye sesyon kòmantè piblik nou an nan pwochen reyinyon nou an. Anplis de sa, èske gen nenpòt lòt bagay nenpòt lòt moun ta renmen ajoute nan reyinyon sa a anvan nou fini ak antre nan sesyon egzekitif la?
[Adam Hurtubise]: Yeah, alo, dezole, mwen jis vle retounen sou demann komisyonè a. Jis diskite epi jwenn plis enfòmasyon sou kalite pwodwi ak kòd. Li evidan nou ta renmen fè sa. Desen nou yo ka bay ekip konsepsyon nou an ki tou pre. Donk nou kontan fè sa.
[Unidentified]: OK, pafè. Mèsi anpil. Mwen di ou mèsi. Mwen pral kite nou konnen tout bagay, men nou vrèman apresye li. Briyan. Se konsa, mwen ka fè li? Ki jan nou te fè li dènye fwa? Nou bezwen en mosyon e mon krwar i a sifi pou dir ki nou annan lentansyon fer en komanter piblik, ki pou le 25. Se konsa, nou te rezoud pwoblèm sa a. So nou selman pou fer en mosyon pou adjourn ziska le 25.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Kontinye, kontinye jiska 25 la.
[Unidentified]: OK, pafè.
[Mike Caldera]: Kidonk, mwen pral depoze yon mosyon pou kontinye odyans lan nan 4000 Mystic Valley Parkway jiska 25 janvye 2013.
[Unidentified]: Se 2023.
[Mike Caldera]: Wow. Normally people arrive a year later, but you'll arrive in 2023 at 7:30pm.
[Unidentified]: Briyan. Pafè. Èske mwen gen yon dezyèm? Briyan. Tout an favè.
[Adam Hurtubise]: Men, nou dwe pran kontwòl. Li pa?
[Unidentified]: Oh byen. sètènman. Wi. Oke, oke. mikwo.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[Unidentified]: Jaime.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[Unidentified]: Avitt. Wi. Jim. Lòt moun.
[Adam Hurtubise]: Chans.
[Unidentified]: Oh, mwen dezole, Jamie. Mwen ta dwe rele Jamie ak Jacqueline. Wi. Oke, nou gen senk ak sis. Briyan. Mezanmi, na wè 25 la. Èske ou ka fè yon moun fè yon mosyon pou ale nan sesyon egzekitif la?
[Mike Caldera]: Mwen panse ke nou ta dwe li atik yo ajanda an premye.
[Unidentified]: Oh byen. padon. Chris, ou gen nenpòt kesyon?
[Adam Hurtubise]: Èske li pral tou sou Zoom sou 25 la?
[Unidentified]: Mwen panse jiskaske nou tande yon bagay diferan, wi.
[Adam Hurtubise]: OK
[Unidentified]: Èske sa kòrèk? Wi, nou pral toujou itilize Zoom. Mèsi anpil. Oke, gwo. Jonatas, akeyi. Mwen kontan wè ou ankò. Nou bezwen lir bann atik avan vote. Dennis, èske ou ka li pwochen atik la sou ajanda a?
[Denis MacDougall]: Administrasyon an te deklare ke twa reyinyon an se te diskite sou estrateji an relasyon ak pwosedi yo an akò ak dispozisyon ki nan Chapit 38, Seksyon 21 nan Lwa Jeneral yo, si yon reyinyon piblik ta ka afekte yon fason negatif pwosedi yo, estati a nan kò piblik nan Prezidans lan deklare sa, epi Prezidan an deklare konsa, ke fè yon reyinyon piblik pou diskite sou pwosedi yo ta pral afekte yon move sitiyasyon nan sitiyasyon minisipalite a. Diskite sou estrateji litij nan Sidney Wolk, Trustee of CC Industries Realty Trust v. Board of Zoning Appeals of the City of Medford, et al., Massachusetts Land Court Case No. 22, MISC 000485JSDR. An koneksyon avèk apèl la, konsèy la te apwouve yon divèjans ak plan sit pou konstriksyon yon etablisman laboratwa nan 4B60, Mystic Valley Parkway, Medford. Konsèy la pral vote pou ale nan sesyon egzekitif epi li pa retounen nan sesyon piblik.
[Unidentified]: Oke, mèsi Dennis. Mwen panse ke diskite sou konfli sa a nan yon reyinyon piblik ta gen yon efè prejidis. Se konsa, mwen te vle mande si mwen te kapab fè youn nan manm konsèy la fè yon mosyon pou deplase nou nan sesyon egzekitif la.
[Adam Hurtubise]: Trè emosyonèl.
[Unidentified]: Èske mwen gen yon dezyèm?
[Adam Hurtubise]: dezyèm.
[Unidentified]: Briyan. Se konsa tout moun dakò, Jim? Wi. Andre? Wi. Everett? Wi. mikwo. Wi. Jacqueline dakò. Oke, kounye a nou nan sesyon egzekitif la. Ann asire nou gen lòt moun.
[Alicia Hunt]: Se sa mwen vle di. Nou vle konfime kiyès Donato ak Abrahamson ye. Yo pa avèk ou, Jonatan. Oke, konsèy la te konnen mwen te nan sesyon egzekitif anvan epi li te mande Avoka Murray si mwen te kapab rete si konsèy la pa t objeksyon.
[Unidentified]: 决不。 我认为当你在这里的时候它很有用。
[Alicia Hunt]: Eksepsyonèl.